法律问题
玄机科技：发行人及控股子公司、分支机构部分租赁房产存在未办理租赁登记备案、出租方未提供权属证明或转租授权、证载用途与实际用途不一致、宅基地上房屋用于办公等租赁瑕疵。
北交所IPO · 北交所 · 业务资质、许可及行业监管 · 2026-08-03 · 已问询
公开摘要
招股说明书披露，截至申报稿签署日，公司及子公司租赁19处主要房产。除第10-12、15-19项租赁房产外，其余出租方均已提供权属证明及所有权人同意或委托出租证明；上述8处未能提供权属或授权证明的租赁房产主要用于员工住宿，租赁面积占比较小且周边替代性房源较多。全部租赁房产均未办理租赁登记备案。第1-3、6-9、13项租赁房产证载土地用途或房屋用途与实际办公或住宿用途不一致，第4项证载房屋用途为办公但实际用于住宿。第5项租赁房产所在地块为宅基地、属于集体建设用地，公司实际用于办公。