法律问题
欣战江：发行人部分房屋建筑物未取得产权证书，并存在挂牌前承租物业瑕疵承诺事项，需关注相关资产权属、规划建设手续、行政处罚或搬迁风险及对生产经营的影响。
北交所IPO · 北交所 · 土地、房产及租赁合规 · 2026-08-20 · 已问询
公开摘要
截至招股说明书签署日，公司未取得产权证书的房屋建筑物合计6,749.98平方米，其中黄海路317号相关6项建筑物用途为仓储，合计6,551.98平方米；玉龙北路502号辅助用房198.00平方米。披露称前6项系公司通过拍卖购买，原建设主体未按规定办理建设手续，导致无法办理该部分房屋不动产权证书；第7项因公司规划微调未办理建设工程规划许可证，进而无法办理产权证书。另控股股东、实际控制人对挂牌前建设房屋违反规划建设管理法律法规及承租物业未办理租赁合同登记备案等瑕疵作出补偿承诺。