法律问题
久正工学：发行人及子公司租赁房产是否存在出租方未取得权属证书、未办理租赁登记备案或其他影响使用权稳定性的法律瑕疵。
北交所IPO · 北交所 · 业务资质、许可及行业监管 · 2026-06-30 · 已问询
公开摘要
截至招股说明书签署日，公司存在多处境内外租赁房产。江苏久誉远承租的南通市崇州大道60号南通创新区紫琅科技城11B号楼1301存在出租方南通市中央创新区建设投资有限公司未取得权属证书的情形，但该出租方已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等报批报建文件，并出具情况说明确认产权归其所有、目前已通过质量验收且正在办理档案验收。文件披露南通市中央创新区建设投资有限公司属于有权出租人，江苏久誉远使用该租赁房屋不存在障碍。上述租赁房屋未办理租赁登记备案手续；文件披露该等情形不影响租赁合同效力，发行人及其控股子公司有权依据租赁合同使用房屋。境外律师法律意见书认为马来久正、马来长臂猿和美国久正的境外房屋租赁行为合法有效。