法律问题
浙江天际：租赁房产未取得不动产权证书及未办理房屋租赁备案登记的法律瑕疵。
北交所IPO · 北交所 · 业务资质、许可及行业监管 · 2026-06-29 · 已问询
公开摘要
截至招股说明书签署日，发行人存在两处租赁房产：向陈四清租赁上海市浦东新区周浦镇关岳路229弄112号1201室，建筑面积132.65平方米，用途为上海办事接待处；向河南云慧物业管理有限公司租赁河南省郑州市郑东新区商鼎路南、圃田西路东2栋4层408号，建筑面积285.42平方米，用途为郑州研发办公。招股说明书披露，向河南云慧物业管理有限公司租赁的房产暂未完成不动产权证书办理手续，且上述两项租赁房屋未办理房屋租赁备案登记；河南租赁房产非公司主要生产经营场地，可替代性强。根据《民法典》第七百零六条，出租方未能提供房屋租赁备案登记证书不会影响其与承租方签署的房屋租赁合同的合法性、有效性。