法律问题
鑫宇科技：部分租赁房屋未取得不动产权证书或未办理租赁备案的房屋租赁合规风险。
北交所IPO · 北交所 · 业务资质、许可及行业监管 · 2026-06-22 · 已问询
公开摘要
截至2025年12月31日，发行人及其子公司存在多项房屋租赁。招股说明书房屋租赁情况表显示，部分租赁房屋的权属证书编号栏标注为未取得不动产权证书，租赁备案栏标注为未备案，涉及郑州鑫宇光电、鑫宇新材料、郑州分公司、鑫宇纳米、吉成磁电、发行人等主体租赁的厂房、办公、仓储、研发及员工宿舍等用途房屋。公司控股股东、实际控制人承诺，若因租赁的未取得产权证书房产导致发行人或其子公司、分支机构无法继续使用该等租赁房产或遭受处罚、经济损失，发行人或相关主体将立即搬移至权属证书齐全或合法租赁的场所继续经营业务，承诺人承担因此遭受的处罚和经济损失，包括寻找替代性房产成本费用、搬迁费用。控股股东、实际控制人还就未办理租赁登记备案承诺，鑫宇科技及其子公司自2019年1月1日至今未因房屋租赁事宜与出租方或其他第三方产生任何纠纷或争议，如因租赁房屋权属瑕疵或租赁登记备案问题导致无法在租赁期内持续、稳定使用租赁房屋，由此产生的损失和费用由其无条件全部承担。