法律问题
科建股份：发行人历史上存在房屋建筑物、临时建筑物或挂牌前使用物业的产权瑕疵风险，并由实际控制人出具兜底承诺。
北交所IPO · 北交所 · 实际控制人、控制权及一致行动 · 2026-09-10 · 已问询
公开摘要
发行人披露其位于上海市松江区佘山镇沈砖公路3258号的不动产权证书为沪（2025）松字不动产权第032045号，面积27,149.15平方米，用途为厂房；发行人自2023年起对原不动产权证对应厂房进行改扩建，改扩建完成后，原不动产权证被收回并重新换发不动产权证书。实际控制人承诺事项同时披露，如发行人及其前身使用的建筑物、临时建筑物被认定为违法建筑并需拆除，或挂牌前使用的房产因产权瑕疵发生权属争议、受到处罚或不能继续使用并对生产经营造成不利影响，实际控制人将承担相关损失。