法律问题
玄机科技：发行人及其控股子公司、分支机构部分租赁房产存在权属证明、租赁备案、证载用途与实际用途不一致及宅基地房屋用于办公等瑕疵。
北交所IPO · 北交所 · 业务资质、许可及行业监管 · 2026-09-30 · 已问询
公开摘要
截至申报稿签署日，公司及子公司租赁19处主要房产。除第10-12、15-19项租赁房产外，其余租赁房产出租方均已提供权属证明及所有权人同意或委托出租证明；因部分出租方未能提供其依法有权出租相关房屋的权属证明或其他凭证，如第三方或主管部门提出异议，相关主体可能无法持续使用该等房屋。全部租赁房产均未办理租赁登记备案。第1-3、6-9、13项租赁房产证载土地用途为工业用地、证载房屋用途为厂房或非住宅等，但实际用于办公或住宿；第4项证载房屋用途为办公，实际用于住宿。第5项租赁房产所在地块为宅基地、属于集体建设用地，公司租赁该房产实际用于办公。