法律问题
传美讯：发行人部分员工宿舍尚未取得不动产权证书，且存在土地价差补缴争议，需判断土地房产权属瑕疵、或有负债计提及其对持续经营和本次发行上市的影响。
北交所IPO · 北交所 · 土地、房产及租赁合规 · 2026-07-20 · 已问询
公开摘要
招股说明书披露，发行人拥有的房屋建筑物中，员工宿舍不动产权证书正在办理。发行人拥有工业用地使用权。招股说明书还披露，发行人因2021年竞得相关土地，珠海市自然资源局金湾分局于2023年2月通知发行人补缴土地价差441.59万元；发行人对补缴义务存在异议，理由包括补缴义务主体、成交价格、历史主管机关回复及后续取得土地证、规划许可证等因素。发行人已就该事项计提预计负债441.58万元，听证程序尚未形成明确结论。