法律问题
北变科技：发行人及控股子公司部分租赁房屋未办理租赁备案，且部分员工宿舍出租方暂时无法取得不动产权属证书，需核查相关瑕疵对租赁合同效力、持续经营及本次发行上市的影响。
北交所IPO · 北交所 · 业务资质、许可及行业监管 · 2026-06-26 · 已问询
公开摘要
截至报告期末，发行人及控股子公司尚在租期内的对外承租房屋共14处，其中2处用于生产、研发、办公，其余用于员工宿舍。招股说明书披露第2-14项租赁房屋的租赁协议未办理房屋租赁备案登记手续；第3、5-14项部分租赁房屋系回迁房、安置房等政府保障性住房，出租方暂时无法取得不动产权属证书。公司与出租方签署的租赁合同均在正常履行中，报告期内未发生造成公司无法正常使用租赁房屋的争议或纠纷，该等房屋主要用于员工宿舍，租赁期限较短、金额较低且变更具有便利性。