法律问题
浙江海亮：自有物业产权证书及租赁物业权属与备案瑕疵
港股招股书 · 租赁物业及租赁备案 · 2026-08-30
公开摘要
公司部分中国自有建筑尚未取得不动产所有权证书，一处租赁地块的出租人无法提供土地使用权证书，且全部三处中国租赁物业均未完成租赁登记备案；中国法律顾问认为相关产权瑕疵不会对公司业务、财务状况及经营业绩产生重大不利影响，并认为未备案不影响租赁协议在订约方之间的有效性或可执行性。
核心结论
公司部分中国自有建筑尚未取得不动产所有权证书，一处租赁地块的出租人无法提供土地使用权证书，且全部三处中国租赁物业均未完成租赁登记备案；中国法律顾问认为相关产权瑕疵不会对公司业务、财务状况及经营业绩产生重大不利影响，并认为未备案不影响租赁协议在订约方之间的有效性或可执行性。