法律问题
中科宇航：发行人承租房产未全部办理租赁备案、子公司广州动力租赁从化集体农林地并建设房屋建筑物的土地房产合规性。
上交所IPO · 科创板 · 业务资质、许可及行业监管 · 2026-09-30 · 中止(财报更新)
公开摘要
截至招股说明书签署日，公司及子公司承租房产的房屋租赁合同尚未全部完成租赁备案登记。披露称根据《民法典》第七百零六条，未备案不影响租赁合同效力。2023年10月12日，广州动力与广州市从化区鳌头镇爱群村民委员会、爱群村大水冚股份合作经济社签订《集体林权流转合同》及《补充合同》，租赁约1,016.6549亩山林地用于火箭发动机实验项目，租赁期限20年。该交易经成员大会表决通过，并经广州市规划和自然资源局从化区分局、鳌头镇人民政府审核同意；其中约30.4亩集体农用地已转为建设用地并取得使用林地审核同意书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证及建筑工程施工许可证，相关房屋已竣工验收。广州市从化区人民政府于2026年1月30日出具说明，确认知悉并同意相关建设、使用，不存在占用基本农田、耕地、生态保护红线等情形，可依现状使用，不存在违反土地管理、划拨地使用、集体土地承包经营、国土空间规划与房屋建设等法律法规的情形。