天博智能：发行人存在未取得权属证书房产、租赁房屋未办理租赁备案及继续使用政府储备土地上房屋的情形，需关注资产权属、租赁效力、行政处罚或搬迁风险。

公开摘要

发行人位于天博路1号建筑面积约110.39平方米的配电室、空压站等辅助配套房屋未取得权属证书；位于长春市同心村429-4栋108室、建筑面积74平方米房屋未取得权属证书，原权利人曲阜汽配厂购入时未办理产权手续。发行人及子公司有偿租赁房屋的出租方已取得相应不动产权属证书，但租赁未办理备案登记。发行人还使用曲阜市献泉路7号建筑面积980.10平方米房屋作为员工宿舍，该房屋在土地收储后权属归曲阜市人民政府所有，主管机关确认可继续使用至储备土地开发时按通知搬迁。