天博智能：发行人部分房屋未取得权属证书，部分租赁房屋未办理租赁备案，且使用曲阜市献泉路7号政府储备土地上房屋作为员工宿舍，需关注资产权属瑕疵、行政处罚、搬迁及持续使用风险。

公开摘要

申报稿披露，发行人位于天博路1号建筑面积约110.39平方米的房屋未取得权属证书，主要为配电室、空压站等辅助配套房屋；发行人名下位于长春市同心村429-4栋108室、建筑面积74平方米的房屋未取得权属证书，系历史购入房屋，因历史原因无法办理产权登记。部分承租房屋未办理租赁备案登记。发行人还使用曲阜市献泉路7号建筑面积980.10平方米房屋作为员工宿舍，该等房屋所涉土地已收储，曲阜市自然资源和规划局确认可在储备土地实施开发前继续用于员工宿舍，但开发时需按通知搬迁。