法律问题
艺妙生物：发行人部分租赁物业出租方未提供权属证明且未办理租赁登记备案，需关注租赁效力、持续使用及行政处罚风险。
上交所IPO · 科创板 · 业务资质、许可及行业监管 · 2026-07-26 · 已问询
公开摘要
截至2025年12月31日，发行人及其子公司租赁物业共4处。第1项租赁物业为艺妙有限、奇妙涌现向北京首都科技发展集团科技服务有限公司承租的北京市海淀区杏石口80号益园文创基地B区1号楼部分房屋，面积4,606.14平方米，租赁期限为2021年8月1日至2026年1月31日，房产证编号未列示。除第1项租赁房产外，其余租赁房产出租方均已提供权属证明及所有权人同意或委托出租证明文件，且均已办理租赁登记备案。第1项租赁房产出租方尚未提供权属证明；根据北京市海淀区四季青镇人民政府于2014年3月21日出具的《房产证明》，该房产权人为北京市四季青农工商总公司，房屋用途为办公、商业、金融等各类商用用途，建设审批手续齐全，不在拆迁范围内，不属于违法建设。发行人自租赁上述房产以来，未因租赁房产权属问题发生纠纷或受到政府部门调查、处罚，未影响实际使用。