法律问题
艺妙生物：发行人募投项目涉及项目备案、环评、项目用地及山东金赛土地使用权、在建工程反担保抵押安排，需关注募投项目审批手续、用地合规及抵押权行使风险。
上交所IPO · 科创板 · 资金拆借、资金占用及担保 · 2026-07-26 · 已问询
公开摘要
发行人本次募集资金拟投入山东金赛生物科技有限公司细胞治疗药物生产项目（一期）、细胞治疗药物研发项目及补充流动资金。法律意见书披露，山东金赛细胞治疗药物生产项目（一期）项目备案代码为2019-370685-27-03-035366，环境影响评价手续为烟环审[2020]28号；该项目用地已取得鲁（2020）招远市不动产权第0000929号。招股说明书披露，山东金赛拥有该项工业用地，使用期限为2019年12月16日至2069年12月15日，他项权利为抵押；2023年12月，山东金赛与光大烟台分行签署《抵押合同》，以土地使用权及相关在建工程为双方融资借款合同项下债权提供抵押担保；同月，山东金赛与招远城投签署《反担保合同》，以土地使用权、在建工程等为招远城投与光大烟台分行签署的《保证合同》提供反担保。2026年4月，招远城投出具《确认函》，确认反担保合同中约定的山东金赛土地使用权、在建工程、其他动产/不动产抵押等担保措施均未实际办理登记手续。截至2025年12月31日，发行人及其子公司存在两笔正在履行的反担保合同，其中包括山东金赛与招远城投及相关方的前述反担保合同。