法律问题
长存控股：发行人主要资产权属、部分自建房产未取得权属证书及主要租赁房产合同合法有效性。
上交所IPO · 科创板 · 土地、房产及租赁合规 · 2026-08-21 · 已受理
公开摘要
截至招股说明书签署日，长江存储存在部分自建房产尚未取得权属证书，涉及大宗气站Ⅱ氢气棚、制氮厂房、氮气压缩机房、空压机房，大宗气站Ⅱ压缩机厂房，220千伏变电站，倒班宿舍及停车区等，合计规划建筑面积122,710.91平方米。上述房产正在办理工程结算过程中，尚未办理竣工验收备案手续，暂未取得不动产权证书；占发行人全部已建成房产面积比例较小，且主要系员工宿舍等辅助配套用房。发行人及控股子公司拥有的已取证房产系依法取得，不存在重大权属纠纷，不存在抵押、查封、冻结或其他权利受到限制情形。截至2026年3月31日，发行人及其控股子公司正在履行的、与生产经营相关且租赁面积在2,000平方米以上的主要租赁房产合计34,603.73平方米，租赁合同合法有效。