法律问题
长存控股：发行人主要土地、房产、租赁房屋权属是否清晰，部分自建房产未取得权属证书是否构成本次发行上市实质性法律障碍。
上交所IPO · 科创板 · 土地、房产及租赁合规 · 2026-09-03 · 已问询
公开摘要
发行人及控股子公司已取得权属证书房产系依法取得，截至2026年3月31日不存在重大权属纠纷，不存在抵押、查封、冻结或其他权利限制。长江存储存在部分自建房产尚未取得权属证书，包括大宗气站Ⅱ相关厂房、220千伏变电站、倒班宿舍及停车区等，规划建筑面积合计122,710.91平方米；截至招股说明书签署日，上述房产正在办理工程结算，尚未办理竣工验收备案，暂未取得不动产权证书，主要系员工宿舍等辅助配套用房，占全部已建成房产面积比例较小。武汉东湖新技术开发区建设管理和交通局、自然资源和规划局已出具证明，说明工程结算完成后可正常办理竣工备案手续。发行人及控股子公司拥有6宗主要土地使用权，均依法取得，无权属纠纷及抵押、查封、冻结或其他权利限制；主要租赁房产合同合法有效，对日常生产经营不构成重大影响。