法律问题
金鼎光学：发行人自有房产及土地使用权存在抵押权利限制，租赁房产已办理备案。
深交所IPO · 创业板 · 资金拆借、资金占用及担保 · 2026-09-30 · 中止
公开摘要
截至2025年12月31日，发行人不拥有自有房产；2026年5月，公司新建并取得房屋产权证书的房产1处，证书编号为粤（2026）中山市不动产权第0379446号，坐落于中山市民众街道接源行政村宝汉路7号，房屋面积46,691.79平方米，用途为工业厂房、工业配套等，权利受限状态为抵押。发行人拥有境内土地使用权1宗，证书编号为粤（2024）中山市不动产权第0655233号，面积18,443.78平方米，用途为工业，权利受限状态为抵押。招股说明书披露，抵押权人为中国工商银行股份有限公司中山高新技术开发区支行，担保债权金额为15,000万元，抵押方式为最高额抵押，主债权履行期限为2025年4月10日至2035年12月31日。发行人主要租赁房产出租方为中山火炬工业集团有限公司，租赁房产有产权证书并已办理租赁备案，备案期限为2025年7月1日至2026年4月30日。发行人披露，除自有房产、土地存在抵押贷款外，其他资产不存在抵押、质押或优先权等权利瑕疵或限制，对持续经营不存在重大不利影响。