法律问题
艺感科技：发行人一处主要租赁房产未取得土地使用权证及房屋所有权证，存在权属瑕疵。
深交所IPO · 创业板 · 募投项目、用地及审批备案 · 2026-09-30 · 中止
公开摘要
截至招股说明书签署日，公司租赁三处主要生产经营场所，其中深圳市华丰世纪物业管理有限公司出租、艺感科技承租的华丰智谷B座一楼部分房屋面积1,236平方米、租赁期限为2024年6月1日至2029年6月11日。该房屋坐落于深圳市宝安区航城街道航空路华丰智谷，产权归属为深圳市安乐永恒股份合作公司，土地性质为工业用地，但因历史用地遗留问题，该处土地及建筑未取得土地使用权证及房屋所有权证，房产权属存在瑕疵。发行人已取得深圳市宝安区住房和建设局签发的《房屋租赁凭证》。相关租用场地不在已列入计划的城市更新单元范围内，也未纳入土地整备计划；报告期内发行人不涉及因租用该无产权证书房屋受到行政处罚的情形。