正扬科技：发行人用于生产经营的部分租赁土地及房产存在未取得产权证书、集体土地流转及报建手续瑕疵、实际用途与规划用途不符、未办理租赁备案等问题。

公开摘要

发行人租赁的东莞市黄江镇鸡啼岗村东环三街房产未取得产权证书，所属土地为集体土地；该房产原系发行人自鸡啼岗集体经济组织受让集体土地后出资建造，未办理流转手续及报建手续。其他部分租赁房产出租方未取得不动产权证书、未办理报建手续，部分房产存在实际用途与规划用途不符。租赁房产均未办理租赁备案。截至招股说明书签署日，发行人使用的生产经营性瑕疵租赁房产中，自建部分面积占全部生产经营性房产面积比例为25.24%；报告期内公司在生产经营性瑕疵租赁房产上产生的收入占比分别为31.12%、15.36%和16.40%，毛利占比分别为26.83%、14.34%和17.69%。

相关链接