法律问题
尼索科：发行人租赁的深圳市坪山区深港生物医药产业园3栋1层生产经营场所未取得房屋产权证书、未办理租赁备案，且存在第三方抵押权，存在搬迁、罚款及无法继续承租风险。
深交所IPO · 创业板 · 资金拆借、资金占用及担保 · 2026-09-30 · 中止
公开摘要
公司位于深圳市坪山区深港生物医药产业园3栋1层的生产经营场所系向深圳市坪山城投置业有限公司租赁，租赁期限为2025年4月1日至2030年3月31日，租赁面积3,269.46平方米，用途为厂房。该租赁房屋尚未取得产权证书且未办理租赁备案，并存在第三方抵押权，抵押权人为国家开发银行深圳市分行、中国银行股份有限公司深圳福田支行、交通银行股份有限公司深圳分行，抵押金额合计146,000万元，不动产登记证明编号为44132630114，抵押登记时间为2022年8月22日。招股说明书披露，公司存在因未办理房屋租赁备案手续被责令限期改正、逾期不改正被处以1,000元以上1万元以下罚款的风险；第三方抵押权设立早于公司承租，如抵押权人行使抵押权，公司存在无法继续使用租赁房屋而面临搬迁的风险。