法律问题
东莞证券：发行人部分自有房产尚未取得产权证，存在权属登记瑕疵。
深交所IPO · 主板 · 土地、房产及租赁合规 · 2026-09-18 · 已受理
公开摘要
招股说明书披露，发行人有3项尚未取得产权证的房产，分别位于石龙镇西湖龙田路5号二楼、东莞市长安镇锦厦管理区惠如楼201号及501号、东莞市长安镇锦厦管理区惠如楼8、9、13号铺位。第1项房产因开发商东莞市石龙通达开发公司未办理建设工程施工手续，暂时无法办理产权登记；第2至3项房产因位于集体土地上、产权性质应属小产权，无法办理房屋所有权登记手续。公司披露自受让以来实际占有、使用或管理，未因该等房产陷入争议或纠纷，报告期内未因购买、自用或出租该等房产受到行政处罚。