法律问题
艺感科技：发行人租赁的深圳华丰智谷部分办公及研发房产未取得土地使用权证及房屋所有权证，存在租赁房产权属瑕疵。
深交所IPO · 创业板 · 募投项目、用地及审批备案 · 2026-08-20 · 已问询
公开摘要
截至招股说明书签署日，公司租赁的主要生产经营场所包括深圳华丰智谷B座一楼部分房屋、浙江艺感海宁经营场所及许昌艺感襄城县智能装备科技园场所。其中深圳华丰智谷B座一楼相关房屋未取得房屋权属证书，坐落于深圳市宝安区航城街道航空路华丰智谷，产权归属为深圳市安乐永恒股份合作公司，因历史用地遗留问题，该处土地及建筑未取得土地使用权证及房屋所有权证。发行人已就该租赁取得深圳市宝安区住房和建设局签发的《房屋租赁凭证》。前海管理局复函显示相关租用场地不在已列入计划的城市更新单元范围内，也未纳入土地整备计划；报告期内发行人不涉及因租用该无产权证书房屋受到行政处罚的情形。该租赁房产主要用途为办公及研发，占主要经营场所租赁面积比例低于6%。