法律问题
艺感科技：发行人一处主要租赁房产未取得土地使用权证及房屋所有权证，存在权属瑕疵。
深交所IPO · 创业板 · 募投项目、用地及审批备案 · 2026-08-21 · 已问询
公开摘要
发行人租赁的深圳市宝安区航城街道航空路华丰智谷相关房屋建筑物未取得房屋权属证书。该处房产产权归属为深圳市安乐永恒股份合作公司，土地性质为工业用地。因历史用地遗留问题，该处土地及建筑未取得土地使用权证及房屋所有权证，房产权属存在瑕疵。深圳市安乐永恒股份合作公司将该租赁房屋出租给深圳市华丰世纪物业管理有限公司并已转租给发行人，发行人已取得深圳市宝安区住房和建设局签发的《房屋租赁凭证》。