法律问题
傲雷科技：发行人及其子公司部分租赁房产存在出租方未提供权属证书、深圳农村城市化历史遗留违法建筑、租赁登记备案未办理等瑕疵，并存在一项租赁保证金诉讼。
深交所IPO · 创业板 · 资金拆借、资金占用及担保 · 2026-06-30 · 已问询
公开摘要
截至招股说明书签署日，公司及其子公司租赁的部分房产属于深圳市农村城市化历史遗留违法建筑，暂无法办理房屋产权证书，相关租赁瑕疵房产面积为10,907.00平方米，占公司及其子公司租赁的境内房产总面积13.95%。主要正文披露，公司及境内主要子公司租赁使用的12项房产出租方尚未提供权属证书，均为深圳市宝安区福海街道新和社区福海信息港A2、A3、A4栋办公场所，出租人为深圳市洪韦盛实业有限公司。此外，公司租赁使用的部分房产未办理租赁登记备案手续；中山傲宇出租给他人使用的房产亦尚未办理房屋租赁登记备案手续。另因广东粤江物业管理有限公司自身经营不善，无法再为中山傲彩提供房屋建筑物出租及配套服务，中山傲彩已于2026年4月向中山市第二人民法院提起民事诉讼，要求其退回前期已支付租赁保证金，截至招股说明书签署日该诉讼尚未开庭。