法律问题
英特模：发行人租赁的常熟经济技术开发区马桥工业坊22号标准厂房属于集体土地上建设房屋且未办理租赁备案，需关注租赁合同效力、搬迁风险及补偿承诺。
深交所IPO · 创业板 · 业务资质、许可及行业监管 · 2026-09-10 · 已问询
公开摘要
截至招股说明书签署日，公司及子公司用于生产经营的主要租赁房屋共2处。其中第1项由英特模向常熟经开资产管理服务有限公司租赁，坐落于常熟经济技术开发区马桥工业坊22号标准厂房，租赁面积3,734.49平方米，租赁期限为2021年3月1日至2031年2月28日。该房屋属于集体土地上建设的房屋，且未办理租赁备案。发行人披露，根据出租方说明，原土地流转和厂房建设已依法办理必要审批，并已取得马桥工业坊不动产权登记证书，出租方有权出租，发行人无法按现有用途继续使用该等租赁房屋的风险较小；租赁备案未办理不影响租赁合同有效性。